— Окна есть, но света от них нет. Добавить фонарей? И отдельный вход со двора?

— Тут есть калитка, мы через нее ходили, вопрос с окнами решается, сейчас они закрыты непрозрачным колпаком пластика, чтобы мусор в ниши не бросали. При необходимости можно заменить на прозрачный или, вообще, на ударопрочное стекло, тогда здесь будет достаточно светло.

Мила открыла вторую часть, относящуюся ко двору, и показала одно окно в торце. А дальше голые бетонные стены, кое-где камень и закрытая основная лестница.

— Сухо, чисто, относительно тепло, хотя отопления пока нет. Придется, как и всем в доме, делать индивидуальное, и здесь котел ставить.

— Здесь? — прочему-то возмутился Сергей.

— Ввод газа по двум торцам, так здесь, да.

— Нет, это не вариант.

— Готова обсудить ваши предложения, — не стала спорить Мила.

И тут раздалось тихое «У-у-у». Это мелкая взялась играть в приведения, причём успешно. Нашел ее Сергей, впрочем, тут же отдав Миле, ушел на повторный осмотр помещения.

— Хорошо. Сколько вы хотите за аренду?

— Много, — честно ответила она.

— Конкретно?

И дальше начался торг. Сергей оказался неудобным арендатором, умудрившись продавить низкую ставку на первый год, среднюю на второй и только на третий согласился выйти на озвученный Милой ценник. Аргумент, что ему придется вкладываться в ремонт, сложно парировать. К тому же он попросил участия Милы в согласовании и утверждении проекта и работ везде. Довольной осталась только Пирожочек, игравшая в прячущееся приведение. Искали ее по очереди все и не всегда находили — иногда игры с детьми бывают приятными занятиями.

Показ квартиры прошел более настороженно со стороны Милы и расслабленно у Сергея. Эля продолжила игру в прятки здесь с Асом.

Пройдясь по темной квартире, гость уточнил:

— Планировка стандартная, но у вас, конечно, значительно лучше.

— Ремонт тут времен реконструкции, зато потолки высокие, выше, чем у меня, места много и единственным минусом будет тот факт, что окна выходят на улицу и проезжую часть.

— Я буду пить кофе и смотреть на клиентов, идущих в мою контору, — иронично отметил он. — Думаю, меня этот факт не станет напрягать.

— Да, в таком ключе момент несущественный.

— И сколько она стоит?

— Думаю, дорого, точно не скажу, квартиры в нашем доме не продавались через базы, я уже говорила…

— И всё-таки сколько — для понимания?

— Минутку.

Сосед на сообщение ответил сразу и так же быстро вышел на площадку, чтобы через несколько минут, познакомившись с Сергеем, отрекомендованным Милой, озвучить феерическую цифру.

— Скажем честно, нужен капитальный ремонт, но дом, площадь, месторасположение и сопутствующие факторы значительно поднимают цену.

— Ваше мнение?

— Пятнадцать-двадцать, смотря, кто будет продавать и как торговаться.

— Если исходить из того, что продавать попросили Людмилу? — насмешливо спросил Сергей.

— Всё сложно, думаю за восемнадцать мы сторговаться сможем, — ответил Георгий. — Люда?

Мила присматривала за бегающей Элей и поглядывала в приоткрытое окно.

— Думаю, существует другой вариант. Допустим, квартира уйдет чуть дешевле…

— А та самая рыночная оценка?

— Рынок — вещь сложная, сегодня что-то дорогое, завтра дешевое.

— На некоторые вещи цены так не меняются, — возразил Георгий.

— Согласна. Но, допустим, квартира будет стоить десять, и еще пять новый жилец нашего дома захочет внести или оплатить сам за установку балконов.

— Балконов? — не понял Сергей.

— Балконов, — подтвердил Георгий задумчиво. — Они такую сумму озвучили?

— Меньше, но прошло четыре года. Эля, я наверх, ты присматриваешь за Асом и дядей Серёжей.

Мила вернулась с планом, эскизом и картинкой, как дом может выглядеть с балконами, и показала мужчинам кухонное окно.

— Оно прорубается, и у нас во всех квартирах будет балконы по торцу.

— На первом тоже? — не понял Сергей.

— Да посмотрите, какой он высокий!

С каждой минутой идея нравилась Миле всё больше и больше.

— Допустим, но батарея.

— Здесь всё равно придется переделывать всё, а остальным да, убирать батарею, делать перестановку, лишаться подоконника и наслаждаться ремонтом, но зато мы получим балконы. Конечно, придется доплатить за работы внутри, наглеть не станем, и деньги уйдут только на балконы.